一方面，为了助力万科等地产企业积极参与双万亿计划，推动存量房屋盘活存量资产；另一方面是为了提高资金使用效率和资产质量，建行和万科双方也在积极探索多种模式。
在中央的指导下，中国金融体系正稳步推动房地产投资信托基金(REITs)的健康发展，目标是打造一个多元化的住房供应体系，稳固房地产市场基石。这一系列政策旨在通过金融创新，为新市民和青年群体提供稳定、可负担的租赁住房解决方案。
房地产主要是靠银行资金进行开发，比如，先拍下地，向政府交一小部分土地款，拿到手续向银行抵押贷款，向老百姓预售，总之，开发商只有10-30%的自用资金，其他全靠融资，所以融资成本是重要影响因素。
规模暂定100亿元，以母子基金形式运作。救助专项资金的出资比例原则上不高于30%。
基金是什么东西？为什么有那么多人买？比存银行好很多吗？
基金管理公司通过发行基金单位,集中投资者的资金,由基金托管人(即具有资格的银行)托管,由基金管理人管理和运用资金,从事股票、债券等金融工具投资,然后共担投资风险、分享收益。
原因是如果过于激进，可能看不上低收益的固定收益资产（比如债券或债券基金），全部配置基金股票这样的权益资产，但同时风险也会很高。如果过于保守，投资收益有可能只能抵消通货膨胀。
他们的”资产“往往达不到很多理财产品的投资门槛，基本上除了存款之外，缺乏更多的理财途径。互联网金融理财产品，其实最早还不是货币基金，而是短期万能险等保险产品。
政策方面，中国政府在近年来相继出台了多项政策措施，以鼓励REITs市场的发展。市场方面，中国的房地产市场规模庞大，不动产资产体量大，存在较大的投资价值。
房产兼具使用和投资保值增值的功能，同时门槛高低都有，更加适用于大多数人群，基金的配置更多是家庭在房产投资已经相对饱和、闲余资金较多时才会考虑进行配置，初始门槛基金都是百万起。
再次,引入房地产投资信托基金有助于疏通房地产资金循环的梗阻。房地产投资信托基金的引入,可以避免单一融通体系下银行相关政策对房地产市场的硬冲击,减缓某些特定目的的政策对整个市场的整体冲击力度,有助于缓解中国金融体系的错配矛盾。
即当市场利率升高时债券基金的净值下降，市场利率降低时债券基金的净值上升，因此当金融危机导致利率恶化时，即市场利率下降，则可能会导致债券型基金上涨。因此，投资者在金融危机时，可以考虑适量的配置一些债券基金。
在欧美市场已是一种成熟的资产配置类别。
房地产金融有广义和狭义之分，广义的房地产金融，是与房地产活动有关的一切金融活动。
底层资产不同，基金的选择更加丰富.股票买的是公司的所有权。本质上我们买的是公司的盈利能力;基金本质上是一种集合投资。底层资产较为丰富了,股票只是其中的一种。
001557）、广发中证全指金融地产联接（002979）、南方中证房地产ETF（512200）。综述，通过以上关于房地产基金有哪些内容介绍后，相信大家会对房地产基金有哪些有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
目前我国的公募证券投资基金投资方向是证券金融资产，这也就是基金赚钱的方式。以现金，银行存款，债券，股票等为主要投资方向。比如货币基金，赚钱的途径是银行协议存款的利息收入以及短期债券的到期收益兑付。
从上述场内基金的涨跌幅看,今年11月份,有色金属ETF涨幅已经超过20%,煤炭ETF涨幅18%,钢铁、银行ETF单月涨幅也超过9%,短期赚钱效应明显。
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